輕型鋼結構低層住宅的建造技術是在北美式樣木結構建造技術的基礎上演變而來的，經過百年以上的發展，已形成了物理性能優異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系。那么，輕鋼別墅有哪些特殊的性能呢？下面，小編為大家講解一下：

一、輕鋼別墅相比于傳統住(zhu)宅，有其突出的優點(dian):

(1)輕(qing)鋼(gang)別墅(shu)的輕(qing)鋼(gang)結(jie)構配件制作(zuo)工廠化(hua)和機械化(hua)程度(du)高，商品化(hua)程度(du)高。

(2)輕鋼別(bie)墅(shu)的現場(chang)施工(gong)速度快，不會影(ying)響到附近居民有利(li)于(yu)文明施工(gong)。

(3)輕鋼別墅的(de)鋼結構建筑是環保型的(de)可持續(xu)發展(zhan)產(chan)品。

(4)輕鋼別墅的自重輕，抗震性能(neng)好(hao)。

(5)輕鋼別墅的綜合經濟指標(biao)不高(gao)于(yu)鋼筋混凝土(tu)結構。

(6)輕(qing)鋼別墅相比磚混住宅來(lai)說(shuo)，可以(yi)避免用土燒(shao)磚帶來(lai)的資(zi)源(yuan)浪費

(7)輕鋼(gang)別墅因(yin)為輕鋼(gang)結構(gou)的墻體厚度小，比磚混結構(gou)可以增加有(you)效使用面(mian)積(ji);

(8)輕鋼(gang)別墅的與鋼(gang)筋混凝(ning)土住(zhu)宅相比，由于輕鋼(gang)結(jie)構的鋼(gang)材以(yi)后可以(yi)循(xun)環(huan)使用(yong)，但(dan)混凝(ning)土不(bu)(bu)能循(xun)環(huan)使用(yong)，以(yi)后肯定是(shi)建筑垃圾，造成(cheng)環(huan)境壓力(li)并且，混凝(ning)土要40年時(shi)間(jian)才能全部干燥，因(yin)此容易造成(cheng)室(shi)內濕氣、潮濕，不(bu)(bu)利于人體(ti)健康。但(dan)是(shi)輕鋼(gang)結(jie)構不(bu)(bu)用(yong)混凝(ning)土，因(yin)此不(bu)(bu)存(cun)在這(zhe)個問題。

(9)輕(qing)鋼別(bie)墅(shu)的(de)抗震性能好(hao)。由于(yu)地(di)震的(de)活動為(wei)左右和上下(xia)(xia)活動，所以用螺絲(si)釘連在一起的(de)輕(qing)鋼結構組成了一個安全穩定的(de)盒(he)子，不會(hui)因(yin)為(wei)地(di)震的(de)搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉(diao)下(xia)(xia)危及人身安全。

(10)輕鋼別墅的施工采用干施工法，不(bu)會造成(cheng)水資料的浪(lang)費。并且節省了(le)費用。

二、輕鋼別墅的樓面構造

輕鋼(gang)別(bie)墅的(de)(de)(de)樓面(mian)(mian)(mian)由冷彎薄壁(bi)型(xing)鋼(gang)架(jia)或(huo)組合梁(liang)、樓面(mian)(mian)(mian)OSB結(jie)構(gou)(gou)板(ban)(ban)(ban)，支撐、連(lian)接件(jian)等組成。 所(suo)用(yong)的(de)(de)(de)材(cai)料是定向刨花(hua)板(ban)(ban)(ban)，水(shui)泥纖維板(ban)(ban)(ban)，以及膠合板(ban)(ban)(ban)。 在這(zhe)些輕質樓面(mian)(mian)(mian)上每(mei)平方米可承受316~365公斤的(de)(de)(de)荷載。 輕鋼(gang)別(bie)墅的(de)(de)(de)樓面(mian)(mian)(mian)結(jie)構(gou)(gou)體系重量僅(jin)為國(guo)內傳(chuan)統的(de)(de)(de)混(hun)凝(ning)土樓板(ban)(ban)(ban)體系的(de)(de)(de)四分之一(yi)到六分之一(yi)，但其樓面(mian)(mian)(mian)的(de)(de)(de)結(jie)構(gou)(gou)高度將比普通混(hun)凝(ning)土板(ban)(ban)(ban)高100~120毫米。

三、輕鋼別墅的屋面(mian)系統

輕(qing)(qing)鋼(gang)別墅屋面(mian)系(xi)統(tong)是由屋架、結(jie)(jie)構(gou)OSB面(mian)板、防水層、輕(qing)(qing)型屋面(mian)瓦(金屬或(huo)瀝青(qing)瓦)組成(cheng)的(de)(de)。 輕(qing)(qing)鋼(gang)結(jie)(jie)構(gou)的(de)(de)屋面(mian)，外觀(guan)(guan)可以有(you)多種組合。材(cai)料也有(you)多種。在保障(zhang)了防水這(zhe)一(yi)技(ji)術的(de)(de)前提(ti)下，外觀(guan)(guan)有(you)了許多的(de)(de)選擇方案(an)。

四(si)、輕鋼別墅的墻體結構

輕鋼(gang)別墅的(de)墻(qiang)體(ti)(ti)主(zhu)要由墻(qiang)架柱(zhu)、墻(qiang)頂梁(liang)、墻(qiang)底梁(liang)、墻(qiang)體(ti)(ti)支撐、墻(qiang)板和連接件(jian)組成。 輕鋼(gang)別墅一般將內橫墻(qiang)作為(wei)(wei)結構的(de)承(cheng)重墻(qiang)，墻(qiang)柱(zhu)為(wei)(wei)C形(xing)輕鋼(gang)構件(jian)，其壁厚根(gen)據所受的(de)荷(he)載而(er)定，通常為(wei)(wei)0.84~2毫米，墻(qiang)柱(zhu)間(jian)距一般為(wei)(wei)400~600毫米， 輕鋼(gang)別墅這種墻(qiang)體(ti)(ti)結構布置方(fang)(fang)式，可有效承(cheng)受并可靠傳遞(di)豎向荷(he)載，且布置方(fang)(fang)便。

五(wu)、輕鋼別墅的建筑保溫節能技術

輕鋼別墅為確(que)保(bao)達到保(bao)溫效果，在(zai)建(jian)筑物的(de)(de)(de)外(wai)墻(qiang)和屋面(mian)中(zhong)使用的(de)(de)(de)保(bao)溫隔熱材(cai)(cai)料(liao)能長期使用并(bing)能保(bao)溫隔熱。 輕鋼別墅一般除(chu)了(le)在(zai)墻(qiang)的(de)(de)(de)墻(qiang)柱間(jian)(jian)填(tian)充玻璃纖維(wei)外(wai)，在(zai)墻(qiang)外(wai)側(ce)再貼一層(ceng)保(bao)溫材(cai)(cai)料(liao)，有效隔斷了(le)通過墻(qiang)柱至外(wai)墻(qiang)板(ban)的(de)(de)(de)熱橋(qiao);樓(lou)(lou)層(ceng)之(zhi)間(jian)(jian)擱柵內(nei)填(tian)充玻璃纖維(wei)，減少通過樓(lou)(lou)層(ceng)的(de)(de)(de)熱傳遞;所有內(nei)墻(qiang)墻(qiang)體的(de)(de)(de)墻(qiang)柱之(zhi)間(jian)(jian)均填(tian)充玻璃纖維(wei)，減少戶墻(qiang)之(zhi)間(jian)(jian)的(de)(de)(de)熱傳遞。

六、建筑防火(huo)技術

輕鋼別(bie)(bie)墅一個(ge)關(guan)鍵的(de)問題是防(fang)火技術的(de)應用，輕鋼別(bie)(bie)墅的(de)耐火等級為四級。輕鋼別(bie)(bie)墅在墻(qiang)的(de)兩側與樓蓋的(de)天花(hua)處貼防(fang)火石(shi)膏(gao)板，對于普通防(fang)火墻(qiang)和分戶墻(qiang)用25.4毫(hao)米厚(1吋)石(shi)膏(gao)板保護(hu)，以(yi)達到1個(ge)小時(shi)的(de)防(fang)火要求，另外(wai)在墻(qiang)體墻(qiang)柱(zhu)間與樓蓋擱(ge)柵間填(tian)充的(de)玻(bo)璃纖維對于防(fang)火與熱(re)傳遞(di)也起了積極的(de)保護(hu)作(zuo)用。

七、建筑隔聲(sheng)技術

輕鋼別(bie)墅在(zai)內外(wai)墻(qiang)(qiang)及樓蓋(gai)擱柵(zha)間(jian)填充(chong)玻璃棉，有(you)效阻止了(le)通過空(kong)氣傳播的(de)音頻(pin)部分(fen)，而(er)對(dui)于通過固(gu)體(ti)傳播的(de)沖擊聲，作如下構(gou)(gou)造處理(li):對(dui)于分(fen)戶墻(qiang)(qiang)用二道(dao)墻(qiang)(qiang)柱(zhu)構(gou)(gou)成帶有(you)中(zhong)間(jian)空(kong)隙(xi)的(de)二道(dao)墻(qiang)(qiang)體(ti)；而(er)對(dui)于吊(diao)頂用的(de)固(gu)定(ding)石膏板的(de)小龍骨，用帶有(you)小切槽的(de)彈性構(gou)(gou)造以有(you)效減少樓層間(jian)的(de)固(gu)體(ti)聲傳播。

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