新型裝配式房屋已經是我國目前房地產行業的發展趨勢，其中輕鋼別墅便是裝配式建筑中的典型案例，它的構造特點是所有墻體主要來源于墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐和墻板構成。一般都將內橫墻作為結構的承重墻，柱體采用C型輕鋼構件，能夠承受很好的荷載，并且裝配布置又十分方便。

輕鋼別墅的樓面(mian)是由(you)冷彎薄壁(bi)型鋼架或組合梁、樓面(mian)OSB結構板支(zhi)撐，等連接件組成。所選(xuan)用(yong)的材料也大都是定向刨花板或者(zhe)水泥纖維板，以及膠合板，這些輕質樓面(mian)能(neng)夠承(cheng)受每(mei)平(ping)方米316~365公斤的負載，而且這些輕鋼別墅的整(zheng)體重量(liang)僅占磚混別墅的四分之一到六(liu)分之一，但是它的樓面(mian)結構高(gao)度卻比后者(zhe)高(gao)100~120毫(hao)米。

輕鋼別墅整體結構跟磚混建筑相比具有以下幾點(dian)優勢：

1、輕鋼別(bie)墅的構(gou)件都(dou)是(shi)在工廠生產好(hao)現場組裝的，能(neng)夠形(xing)成商業化、標準(zhun)化對施工速度有(you)著非常顯著的提(ti)高；

2、整體施(shi)工(gong)僅需30天(tian)；

3、輕(qing)鋼別墅的整體(ti)結構是由輕(qing)鋼龍骨構成，這種材(cai)(cai)質能(neng)夠反(fan)復(fu)利用，是一種可回收的環(huan)保材(cai)(cai)料；

4、整體重量輕，能夠(gou)抵抗(kang)9級地震災(zai)害；

5、造價低是磚混建筑無(wu)法相比的；

6、保暖性強，內部(bu)有(you)隔音(yin)棉填充，隔音(yin)效果好。

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